很多房東心態已經崩了逆市房東難

2025-09-28 | 來源: 大碗Pro | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

逆市房東，不如狗。

最近，一名記者潛入二手房中介圈子裡，爆出了猛料。

表面上看，這名記者是前來看房的買家。暗地裡，這名記者受雇於中介，成為了中介專門的“砍價員”。

話不多說，咱們直接來看記者偷拍到的場景——

場景一：

委屈的小夫妻。

這對小夫妻想出手一套閒置的房產，於是，便被中介給盯上了。

由於這套房子平時都處於空關狀態，中介提醒自己的砍價專員（記者）：你就說你看過這套房子2次了，你提幾個缺點，然後就開始狠狠砍價！

該套房產所在的小區掛牌價在339萬，而同戶型最新的成交價為285萬。

然而，中介卻讓記者從280萬開始報價。

一刀59萬。

聽罷，夫妻倆就坐不住了，直言：這才過去幾個月，就降了這麼多。說完，兩人便准備打道回府，說是准備私底下再商量商量。

場景二：

淚目的老大爺。

老大爺手中的房子掛牌價538萬，同小區同戶型市場最新成交價為508萬。

中介再次給自己的砍價專員（記者）提出底價：479萬。

又一刀砍了59萬。

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起初，老大爺也不能接受。

但是，在中介以及砍價專員（記者）的一番說辭PUA下：現在是買方市場，不是賣方市場，一直在走下坡路……

大爺動搖了。

不像前面那對小夫妻一樣憤然離席，而是眼含淚花地給出了自己的底價：510萬。

看完以上場景，你就能看出最近的二手房中介圈在搞些什麼事兒了——

他們，在搞不真實交易談判。

只要隨隨便便從大街上拉幾個人，就能讓他們扮演買房的客戶，然後在房東面前秀上一波操作。

打開門迎客的房東一開始只是以為鍾意他家房子的買家到了，結果人家只是拿著把帶了血的刀一桶亂砍，完事了以後頭也不回地瀟灑離去。

正如那名被雇用的記者，事了之後，中介給了其200元作為報酬。

他們，在搞不對等的交易。

想象一下那個場景，

一群無所顧忌的買房演員，他們不需要知道房子的市場價是多少，也不在意這套房子到底好不好，只需要把中介給他的價格擺到房東面前。

而且，還是一個擊穿底線的價格。

在他們面前，房東沒有任何博弈的資格，如待宰的羊羔。

只要中介多帶幾個演員，多報幾個擊穿底線的價格，房東們都得絕望。

尤其是在這種市場下，中介坦言：按照這種變相壓價的套路，每個月能收50套“低價房”，從而，門店老板每個月至少能多賺個50萬。